상반기 수도권 아파트 시장은 거래량이 저점을 지나 완만하게 회복되는 흐름을 보였습니다. 특히 서울 주요 자치구의 거래 회전율이 지난해 대비 유의미하게 개선되었습니다.
전세가율은 매매가 대비 저평가 구간에서 반등하기 시작했는데, 이는 실수요 기반의 하방 경직성을 시사합니다. 다만 지역별 편차가 크기 때문에 일괄적인 해석은 위험합니다.
하반기에는 금리 경로, 입주 물량, 정책 변수 세 가지를 축으로 시장을 관찰할 필요가 있습니다. RSC는 매주 지표 대시보드를 업데이트하며 이 흐름을 함께 추적합니다.
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