이 딜은 표면적으로는 '공실률 높은 노후 오피스'였습니다. 대부분의 투자자가 가격만 보고 지나쳤지만, 우리는 임대 구조와 리테넌팅 시나리오를 먼저 계산했습니다.
핵심은 매도자의 니즈와 매수자의 현금흐름 요구를 동시에 만족시키는 거래 구조를 설계하는 것이었습니다. 단순 가격 협상이 아니라 조건의 재구성이 클로징을 가능하게 했습니다.
RSC 딜 스터디에서는 이렇게 실제 클로징된 사례를 익명화해 함께 복기합니다. 성공한 딜뿐 아니라 무산된 딜에서 더 많이 배웁니다.
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